Les quartiers de Montréal où les maisons se vendent le plus vite (Analyse 2025)

Vendre une maison rapidement à Montréal dépend souvent d’un facteur clé : le quartier.
Chaque secteur de la métropole a son rythme, sa demande et son profil d’acheteurs.
En 2025, certaines zones sortent clairement du lot par leur dynamisme et leur rapidité de vente.

Chez Vendre Rapidement Montréal, nous avons analysé les tendances du marché pour vous aider à mieux comprendre où et comment vendre plus vite.

Le marché immobilier montréalais en 2025

Le marché résidentiel de Montréal reste actif malgré les taux d’intérêt élevés.
Les acheteurs cherchent toujours des maisons clé en main ou des opportunités à rénover dans des quartiers bien situés.

Selon les dernières tendances :

• Les délais moyens de vente varient entre 15 et 45 jours selon le secteur.

• Les maisons unifamiliales et duplex se vendent souvent plus vite que les condos.

• Les acheteurs recherchent la proximité des transports, des écoles et des commerces.

Les quartiers où les maisons se vendent le plus vite à Montréal

1. Rosemont–La Petite-Patrie

Ce quartier familial attire les jeunes acheteurs en quête d’un premier duplex ou triplex.
Sa vie de quartier, ses parcs et ses commerces de proximité font grimper la demande.
Les maisons bien entretenues s’y vendent souvent en moins de 20 jours.

2. Verdun

Ancien secteur sous-estimé, Verdun est aujourd’hui l’un des plus recherchés.
Sa proximité du centre-ville, son accès au bord de l’eau et ses prix encore raisonnables créent une forte pression d’achat.
Les propriétés s’envolent rapidement, même sans rénovations majeures.

3. Ahuntsic–Cartierville

Ce quartier séduit les familles qui recherchent l’espace et la tranquillité.
Les maisons y sont solides, les rues vertes, et la demande reste constante.
Les ventes rapides y sont fréquentes, surtout pour les maisons en bon état.

4. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Grâce à sa situation centrale, Villeray reste un secteur très actif.
Les acheteurs apprécient ses duplex typiques et ses rénovations modernes.
Le délai moyen de vente y tourne autour de 25 jours.

5. Hochelaga–Maisonneuve

Ce quartier autrefois ouvrier attire aujourd’hui investisseurs et jeunes familles.
Les prix sont encore accessibles et les rénovations valorisent fortement les propriétés.
Les ventes rapides sont fréquentes dans le secteur sud du quartier, près du Marché Maisonneuve.

Pourquoi ces quartiers se démarquent

Ce qui accélère la vente dans ces secteurs :

• Accessibilité (métro, bus, pistes cyclables)

• Charme du bâti ancien et potentiel de rénovation

• Demande constante de jeunes familles et investisseurs

• Proximité du centre-ville sans les prix du centre

Ces facteurs font de certains quartiers de Montréal de véritables “zones chaudes” où la demande dépasse souvent l’offre.

Comment tirer parti de cette demande locale

Même si votre propriété n’est pas dans un quartier en forte demande, il existe des solutions pour vendre rapidement :

1. Présentez la maison telle qu’elle est.
   Un acheteur local verra souvent le potentiel avant tout.

2. Mettez en avant la localisation.
   Même à Saint-Léonard ou Montréal-Nord, un bon positionnement dans le quartier (écoles, commerces, transport) joue un grand rôle.

3. Considérez une offre ferme.
   Avec Vendre Rapidement Montréal, vous pouvez obtenir une offre ferme en 24 à 48 heures, sans obligation ni commission.

Témoignage local

“J’habitais à Verdun depuis 15 ans et devais vendre rapidement après un changement d’emploi. L’équipe de Vendre Rapidement Montréal m’a accompagnée du début à la fin. L’offre a été faite en 48h et la transaction s’est conclue sans stress.”
— Patrick L., Verdun

Conclusion

Certains quartiers de Montréal se vendent vite, d’autres demandent un peu plus de stratégie — mais dans tous les cas, une approche claire et humaine fait la différence.

Que vous soyez à Rosemont, Verdun, Ahuntsic ou ailleurs, notre équipe vous aide à vendre sans tracas, sans rénovations et sans délais inutiles.

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